Deze eengezinswoning ligt in een zeer gezellige, rustige en kindvriendelijke buurt. Op straat wordt er vaak door alle kindjes uit de buurt met elkaar gespeeld en er is een speelplaats in de directe omgeving. In de zomer kan er een frisse duik genomen worden in de Ringvaart en met een paar minuten lopen sta je in het prachtige Groenendaalse Bos met een speeltuin en kinderboerderij. Ook de natuur -en hondenliefhebber is hier dus op zijn plaats. De grootste speeltuin van Europa "de Linnaeushof" ligt om de hoek.

Op loopafstand kun je bij de lokale supermarkt en de slager je dagelijkse boodschappen doen. Mocht je het doen van de boodschappen iets willen uitbreiden, lekker winkelen, een terrasje pakken of een hapje willen eten dan ben je binnen no time (op 5 minuten fietsafstand) op de gezellige winkelstraten de "Valkenburgerlaan", de ''Binnenweg'' of de ''Raadhuisstraat''.

Diverse basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Ook het strand, de duinen of de bruisende binnenstad van Haarlem zijn zeer goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht in de nabije omgeving. De ligging ten aanzien van het openbaar vervoer is eveneens gunstig en de verbinding met station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: entree met garderobe en meterkast, hal, ruime kelderkast, trap naar 1e verdieping, ruim toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met open haard, goede lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer en wasruimte met plek voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. De badkamer met deur naar het balkon en een van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De wasruimte en de andere ruime slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met dakraam, een werkplek en bergruimte achter de knieschotten. Riante master bedroom met twee dakkappelen en met aan de voor- en achterzijde ingebouwde kledingkasten, waarachter ook nog bergruimte is achter de knieschotten.

In de achtertuin met achterom bevindt zich een stenen schuur.

Bijzonderheden:
* Woning met een goede lichtinval.
* Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
* Drie slaapkamers.
* Zonnige voor- en achtertuin, met schuur en achterom.
* Vrij parkeren voor de deur.
* Nabij wandelbos Groenendaal, de Ringvaart, speeltuin Linnaeushof, supermarkt en openbaar vervoer.
* Op fietsafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten.
* Kindvriendelijke omgeving.
* Bouwkundig rapport aanwezig.

Oplevering: in overleg.

---------------------------------------------------------------------------

Troelstralaan 67, a lovely family home with plenty of natural light and a sunny northwest-facing garden with rear access.

This family home is located in a very pleasant, quiet, and child-friendly neighborhood. The neighborhood's children often play together on the street, and there's a playground nearby. In the summer, you can take a refreshing dip in the Ringvaart canal, and just a few minutes' walk away, you'll find yourself in the beautiful Groenendaalse Bos forest with its playground and petting zoo. Nature lovers and dog lovers will also feel right at home here.
Europe's largest playground, "de Linnaeushof," is just around the corner.

The local supermarket and butcher are within walking distance for your daily groceries.
If you'd like to extend your grocery shopping, enjoy some shopping, relax on a terrace, or grab a bite to eat, you're just a 5-minute bike ride away from the charming shopping streets of Valkenburgerlaan, Binnenweg, and Raadhuisstraat.

Various primary and secondary schools and sports facilities are located in the immediate vicinity. The beach, the dunes, and the vibrant city of Haarlem are also easily accessible. Furthermore, highways to Amsterdam, The Hague, and Utrecht are nearby. The property is also conveniently located for public transport, with connections to Heemstede-Aerdenhout station just a short distance away.

Layout:
Ground floor: entrance with coat closet and meter cupboard, hall, spacious basement storage cupboard, stairs to the first floor, spacious toilet with hand basin, extended living room with fireplace, plenty of natural light, and French doors leading to the garden, semi-open kitchen equipped with various built-in appliances.

First floor: landing, two spacious bedrooms, bathroom, and laundry room with space for a washing machine and dryer, and space for the central heating boiler. The bathroom, with a door to the balcony, and one of the bedrooms are located at the rear. The laundry room and the other spacious bedroom are located at the front. The bathroom is equipped with a shower, toilet, bathtub, and sink.

Second floor: landing with skylight, a workspace, and storage space behind the knee walls. Spacious master bedroom with two dormer windows and built-in wardrobes at the front and rear, with additional storage space behind the knee walls.

A stone shed is located in the back garden with rear access.

Details:
* House with plenty of natural light.
* Extended living room with French doors leading to the garden.
* Three bedrooms.
* Sunny front and back gardens, with a shed and rear access.
* Free parking in front of the door.
* Near the Groenendaal walking forest, the Ringvaart canal, Linnaeushof playground, supermarket, and public transport.
* Within cycling distance of schools, shops, and sports facilities.
* Child-friendly environment.
* Building report available.

Delivery: in consultation.